判断关键词排名优化难度的五个维度
2021年04月07日 17:28
一、查看关键词百度指数1、百度指数少于100：属于竞争较小的；2、百度指数100-300：属于中等偏小的；3、百度指数300-500：属于中等的；4、百度指数500-1000：属于中等偏上的；5、百度指数1000以上：属于高难度词。
二、查看关键词搜索结果数量1、搜索结果少于100万：属于竟争较小的；2、搜索结果100-300万：属于中等偏小的；3、搜索结果300-500万：属于中等的；4、搜索结果500-1000万：属于中等偏上的；5、搜索结果1000万以上：属于高难度词。
三、
四、看行业竞争对手数量1、搜索结果中没竞争对手：属于竞争较小的；2、搜索结果中竞争对手10-30个：属于中等偏小的；3、搜索结果中竞争对手30-60个：属于中等的；4、搜索结果中竞争对手60-100个：属于中等偏上的；5、搜索结果中竞争对手100个以上：属于高难度词。
五、看首页竞争对手实力1、首页都是普通网站的内页：属于竞争较小的；2、首页普通网站主页不超过5个：属于中等偏小的；3、首页都是普通网站的主页：属于中等的；4、首页有4个以上的高质量站主页或目录页：属于中等偏上的；5、首页有8个以上的高质量站主页或目录页：属于高难度词。
除了以上五点以外，还可以从关键词周末搜索量、夜间搜索量高低，以及近期网民关注的热点等方面来判断关键词SEO
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2020年10月16日 16:48
上海二手房租赁需要注意哪些风险
1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 3、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 4、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 5、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、根据自身条件谋求合适房屋 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
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2020年05月18日 13:48